Цены на первичном рынке недвижимости продолжают расти. По мнению представителей Центробанка, это один из показателей перегрева рынка. Подобный рост цен увеличивает экономические риски: людям приходится брать в ипотеку большую сумму, увеличиваются проценты, размер займа и риск для кредитных организаций не получить выданные средства обратно.
По словам специалиста Центробанка, анализ динамики цен на рынке недвижимости тоже привел к отрицательным выводам. В среднем по России новостройки выросли в цене на 20 с лишним процентов. И это показатель только за второй квартал текущего года. В Москве и СПб он составил 24% и 26% соответственно.
Специалисты видят проблему и в том, что увеличивается количество займов с небольшим первоначальным взносом. Их число за год выросло на 6%. Кроме того, все больше становится заемщиков с уже имеющимися долгами, которым сильно приходится экономить для оплаты ипотеки. В итоге это может привести к росту количества невозвращенных долговых средств.